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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison en pierre de 90 m² habitable avec un garage de 20 m² attenant . Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains . A l'étage une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 512 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUDOS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUDOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BUDOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BUDOS
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161 250 € | 1 536 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BUDOS
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T4 BUDOS
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161 250 € | 1 792 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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T4 BARSAC
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170 500 € | 1 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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172 000 € | 1 578 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 1 Rte De Paulin | 251 070 € | 100 m² | 2 511 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Paulin | 263 000 € | 101 m² | 2 604 € |
| 03/07/2024 | 4 Les Moulies | 261 000 € | 90 m² | 2 900 € |
| 20/06/2024 | 142 Les Marots Est | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 13/06/2023 | 163 Couchire | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |