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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Karine Ruault vous propose: Maison FAMILIALE avec vie de PLAIN PIED située sur la commune de CERNY Ce que l'on aime : 3 CHAMBRES, 1 SALLE D'...
21 Rue de Champmotteux 91720 Gironville-sur-Essonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERNY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOpvO Actuel
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299 000 € | - |
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#aGgS6
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305 000 € | +2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CERNY
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CERNY
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 CERNY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BAULNE
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298 900 € | 2 599 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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297 900 € | 3 274 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ALAIS
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297 900 € | 3 103 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T7 CERNY
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301 813 € | 2 624 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 BAULNE
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296 000 € | 3 326 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Rue Du Clos Du Moulin | 130 500 € | 96 m² | 1 359 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 354 385 € | 104 m² | 3 408 € |
| 30/04/2025 | 53b Rue Rene Damiot | 351 400 € | 96 m² | 3 660 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue De Tanqueux | 269 100 € | 84 m² | 3 204 € |
| 07/02/2025 | 1 Rte De Boissy | 287 500 € | 80 m² | 3 594 € |
| 22/01/2025 | 14 Cote Ste Anne | 305 300 € | 81 m² | 3 769 € |
| 20/01/2025 | 19b Rue De L Egalite | 302 000 € | 89 m² | 3 393 € |
| 13/01/2025 | 9 Che Des Acacias | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/12/2024 | 1 Cote Ste Anne | 275 700 € | 81 m² | 3 404 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Du Puits | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 16/11/2024 | 5 Rue Du Puits | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 23/10/2024 | 15 Av D Arpajon | 259 180 € | 81 m² | 3 200 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Des Pins | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 20d Rue De L Egalite | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 14/08/2024 | 17 Rue De L Avenir | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |