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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Découvrez votre futur lieu de vie dans le village de Cernex, idéalement situé entre Annecy et Genève.. Le clos Beauregard bénéficie d'un emplacement privilégié implanté sur un beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERNEX ↗ +0.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERNEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLY LE PELLOUX
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684 000 € | 5 472 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 CERNEX
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682 000 € | 5 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COPPONEX
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698 800 € | 5 973 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUSEILLES
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680 000 € | 5 620 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUSEILLES
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680 000 € | 5 620 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNEX
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668 000 € | 5 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNEX
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666 000 € | 5 550 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 COPPONEX
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663 800 € | 5 106 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDILLY
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660 000 € | 5 038 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 COPPONEX
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660 000 € | 5 038 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDILLY
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660 000 € | 5 000 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 CRUSEILLES
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660 000 € | 5 038 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDILLY
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660 000 € | 5 038 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 COPPONEX
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660 000 € | 5 038 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 CERNEX
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660 000 € | 5 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 409 Rte De Verlioz | 175 279 € | 132 m² | 1 328 € |
| 22/11/2024 | 5400f Les Planchettes | 641 400 € | 139 m² | 4 614 € |
| 19/06/2024 | 330 Rte Principale | 600 000 € | 142 m² | 4 225 € |
| 24/01/2024 | 135 Rte De Vers | 651 600 € | 133 m² | 4 899 € |
| 14/12/2023 | 750 Rte Des Planchettes | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 13/12/2023 | 5013 Verlioz | 455 100 € | 133 m² | 3 422 € |