663 800 €
Bien
130 m²
COPPONEX
74350
N/A
vs marché
5 106
€/m²
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Bien • 6 pièces • 130 m²
NEUF
COPPONEX (74350) • Copponex
Calme
Jardin
Garage
A Copponex, venez découvrir cette belle opportunité Artis. Dans un environnement calme et préservé, composé majoritairement de maisons individuelles, découvrez ce projet de constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
663 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 610 €
Prix net vendeur
632 190 €
Frais de notaire
+45 187 €
Émoluments
6 538 €
Droits & taxes
37 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
708 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
708 987 €
Capital à emprunter
708 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 474 €/mois | 25 679 €/mois | 711 816 € | 73 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 221 €/mois | 18 852 €/mois | 746 520 € | 108 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 809 820 € | 171 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 880 320 € | 242 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 953 100 € | 315 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
17 160 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-3 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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