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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
A Céret, situé sur la friche de l'ancienne gare dans une résidence de standing, venez découvrir cet appartement T4 "TOIT TERRASSE" (RE 2020 ) situé au dernier étage de la résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 454 272 € | 47 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 476 400 € | 69 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 516 780 € | 109 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 564 240 € | 157 029 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 615 000 € | 207 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CERET ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERET
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423 000 € | 4 230 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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T4 CERET
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423 000 € | 4 188 € | 101 m² | 4 | Voir |
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423 000 € | 4 188 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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421 000 € | 4 127 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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429 000 € | 4 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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429 000 € | 4 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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429 000 € | 4 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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T4 CERET
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429 000 € | 4 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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429 000 € | 4 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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429 000 € | 4 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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429 000 € | 4 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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429 000 € | 4 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 3 Bd Marechal Joffre | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Louis Companyo | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 04/09/2025 | 35 Av Du Gal De Gaulle | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue Louis Companyo | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 27/06/2025 | 39 Rue Saint Ferreol | 171 580 € | 97 m² | 1 769 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De La Republique | 129 360 € | 96 m² | 1 348 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Louis Companyo | 304 000 € | 92 m² | 3 304 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Joseph Parayre | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Du Cami Ral | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Du Commerce | 55 000 € | 115 m² | 478 € |
| 16/12/2024 | 11 Av Georges Clemenceau | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 12/11/2024 | 2 Av Michel Aribaud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 07/11/2024 | 26 Bd Marechal Joffre | 167 745 € | 90 m² | 1 864 € |
| 02/09/2024 | 10 Bd Arago | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 15/05/2024 | Bd Simon Batlle | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |