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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
A vendre chez :Une maison située dans la campagne de Cérences comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée , cuisine aménagée et équipée avec cheminée foyer ouvert, salon-séjour av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERENCES ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERENCES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFneV Actuel
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227 000 € | - |
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#aH0Ao
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227 000 € | - |
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#aH0Al
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243 000 € | +7,0% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERENCES
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227 000 € | 1 513 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CERENCES
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227 000 € | 1 513 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CERENCES
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230 000 € | 1 756 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CERENCES
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T6 CHANTELOUP
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SAUVEUR LA POMMERAYE
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213 000 € | 1 578 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 CERENCES
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CERENCES
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245 000 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Principale | 145 000 € | 134 m² | 1 082 € |
| 01/04/2025 | 9005 Rue De Bretagne | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Courtil | 248 000 € | 143 m² | 1 734 € |
| 27/03/2025 | 5452 L Escoulanderie | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 26/02/2025 | 27 Rue Du Bec D Oiseau | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |
| 21/12/2024 | 9 Rue Des Granges | 66 500 € | 140 m² | 475 € |
| 06/11/2024 | 10b Rue Du Bocage | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 28/09/2024 | 8 Rue Des Douves | 282 000 € | 107 m² | 2 636 € |
| 21/06/2024 | 6427 Le Village Vidis | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 01/12/2023 | 374 Le Mesnage Tanqueray | 163 000 € | 111 m² | 1 468 € |
| 29/07/2023 | 5574 Le Hameau Du Clos | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 30/06/2023 | 389 La Tannerie | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 17/05/2023 | 5633 La Rousseterie | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 15/04/2023 | 9007 Lot Saint Michel | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |