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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
## Maison + Terrain à Cépet 31620 **Prix total : 265 700 €** - Maison + Terrain, hors frais annexes # Découvrez un projet unique à Cépet Offrez-vous une qualité de vie exceptionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 286 020 € | 29 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 43 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 69 048 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 126 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEPET ↘ -11.4% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CEPET
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265 700 € | 3 126 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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266 000 € | 2 583 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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267 500 € | 2 548 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BOULOC
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BOULOC
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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262 463 € | 2 678 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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262 463 € | 2 678 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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269 900 € | 2 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CEPET
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260 272 € | 3 098 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RUSTICE
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259 386 € | 2 568 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RUSTICE
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259 386 € | 2 568 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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258 900 € | 2 589 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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258 000 € | 2 716 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CEPET
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256 463 € | 2 617 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Rue Des Muriers | 196 500 € | 102 m² | 1 926 € |
| 28/05/2025 | 2a Rue Des Pres | 197 000 € | 73 m² | 2 699 € |
| 24/05/2025 | 9 Rue Le Clos Belle Paule | 225 650 € | 80 m² | 2 821 € |
| 28/03/2025 | 5070 Paule | 232 800 € | 100 m² | 2 328 € |
| 10/01/2025 | 4 Imp Des Poetes | 218 000 € | 67 m² | 3 254 € |
| 14/11/2024 | 20 Residence Du Verger | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 03/10/2024 | 5091 La Dressiere | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Colette Besson | 357 850 € | 82 m² | 4 364 € |
| 27/08/2024 | 2 Lautrec | 292 430 € | 99 m² | 2 954 € |
| 18/07/2024 | 5167 Paule | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 31/05/2024 | 5158 Tucol | 527 250 € | 90 m² | 5 858 € |
| 19/04/2024 | 22 Residence Du Verger | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 07/03/2024 | 158 Che Du Tucol | 311 400 € | 98 m² | 3 178 € |
| 05/03/2024 | 266 Av De Toulouse | 249 150 € | 88 m² | 2 831 € |
| 17/01/2024 | 47 Rue Des Pres | 284 200 € | 102 m² | 2 786 € |