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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 152 m²
Sur la commune de CELY, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale sur un terrain de 550m², prêt à accueillir votre nouvelle résidence. Cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 455 €/mois | 16 530 €/mois | 458 220 € | 47 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 69 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 110 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 566 640 € | 155 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 202 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELY ↘ -8.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CELY
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425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CELY
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430 000 € | 2 544 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLY EN BIERE
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430 000 € | 2 544 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 PERTHES
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441 000 € | 3 041 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PERTHES
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441 000 € | 3 041 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 PERTHES
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441 000 € | 3 041 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTHES
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441 000 € | 3 041 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ST SAUVEUR SUR ECOLE
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409 000 € | 2 673 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR SUR ECOLE
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390 000 € | 2 241 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR SUR ECOLE
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390 000 € | 2 241 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR SUR ECOLE
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390 000 € | 2 241 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR SUR ECOLE
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390 000 € | 2 241 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 PERTHES
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385 000 € | 2 637 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PERTHES
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375 000 € | 2 072 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 PERTHES
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375 000 € | 2 072 € | 181 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 29b Rue Du Fief | 395 000 € | 157 m² | 2 516 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Du Pressoir | 4 165 000 € | 132 m² | 31 553 € |
| 14/02/2024 | 37 Rte De Fontainebleau | 479 254 € | 160 m² | 2 995 € |
| 09/11/2023 | 19 Rue De La Salle | 464 000 € | 158 m² | 2 937 € |
| 20/09/2023 | 4b Rte De Saint Germain | 600 000 € | 162 m² | 3 704 € |