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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison de charme en pierreAu calme, dans un village recherché (accès A6 Paris / Lyon), proche écoles et commerces, ainsi que d'un golf réputé, à 45 kilomètres de Paris, 14 kilomètr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELY ↘ -8.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CELY
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T5 PERTHES
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278 000 € | 2 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTHES
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T6 CHAILLY EN BIERE
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289 819 € | 2 841 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 CELY
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273 000 € | 3 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CELY
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CELY
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CELY
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273 000 € | 3 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CELY
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273 000 € | 3 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CELY
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299 682 € | 3 090 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAILLY EN BIERE
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300 416 € | 2 861 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CELY
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301 584 € | 2 957 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CELY
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301 584 € | 2 957 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 PERTHES
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305 000 € | 3 427 € | 89 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 3 Rue E Goerg | 342 000 € | 97 m² | 3 526 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue E Goerg | 356 000 € | 100 m² | 3 560 € |
| 22/08/2024 | 23 Rte De Fontainebleau | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 12/08/2024 | 18 Rue Du Bois Beaudoin | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 09/02/2024 | 8 Che De La Noirolle | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/04/2023 | 17 Rte De Fontainebleau | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |