Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Vendre Maison familiale à Perthes, au calme et proche de toutSituée dans une résidence paisible à seulement quelques minutes à pied du centre de Perthes et de toutes ses commodités...
Les Sablons 77930 Perthes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERTHES ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERTHES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Doc Siffre | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 15/10/2024 | 74 Rue De Milly | 311 350 € | 88 m² | 3 538 € |
| 05/09/2024 | 9 Rue Saint Germain | 250 100 € | 80 m² | 3 126 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Du Grand Moulin | 357 000 € | 82 m² | 4 354 € |
| 24/07/2024 | 26 Rue Des Grouettes | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 01/07/2024 | 63 Rue Du Doc Siffre | 379 504 € | 99 m² | 3 833 € |
| 29/04/2024 | 28 Rue Des Belles Vues | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |
| 24/01/2024 | 43 Rue Du Doc Siffre | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 28/12/2023 | 8b Rue Des Grouettes | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue Du Grand Moulin | 336 000 € | 95 m² | 3 537 € |
| 07/12/2023 | 19 Rue De La Fosse Aux Moines | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 07/09/2023 | 25 Rue Du Doc Siffre | 304 580 € | 117 m² | 2 603 € |
| 15/06/2023 | 37 Rue De Saint Germain | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |