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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
82300, Montalzat , Caussade 3 chambres, 5 pièces Fermette isolée avec maison de plai-pied habitable de suite, dépendances et bois.82300, Montalzat, près de Caussade, fermette avec ...
361 Chemin de Lagane 82270 Montalzat
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 30 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUSSADE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAUSSADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAUSSADEComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUSSADE
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271 000 € | 3 080 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEILS
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEILS
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEILS
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUSSADE
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257 580 € | 2 430 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEILS
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEILS
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEILS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEILS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEILS
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUSSADE
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234 000 € | 2 364 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2228 Rte De Saint Martin | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 27/05/2025 | 59 Av Du Doc Olive | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Clair Soleil | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 15/05/2025 | 26 Rue Francis Poulenc | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 06/05/2025 | 499 Che De Poujoles Bas | 215 700 € | 99 m² | 2 179 € |
| 24/04/2025 | 21 Av De Molieres | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 15/04/2025 | 13a Av Des Tourondes | 139 750 € | 90 m² | 1 553 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Erik Satie | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Condamines | 130 850 € | 77 m² | 1 699 € |
| 24/03/2025 | 2687 Rte De Montricoux | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Basse | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 20/02/2025 | 9007 Pech-de-lale | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 126 168 € | 81 m² | 1 558 € |
| 21/01/2025 | 8 Av De La Beneche | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 14/01/2025 | 25 Av De Saint-cirq | 187 170 € | 70 m² | 2 674 € |