357 900 €
T5
112 m²
CAUREL
51110
+28%
vs marché
3 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 900 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
CAUREL (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 412 €
Prix net vendeur
342 488 €
Frais de notaire
+25 316 €
Émoluments
3 760 €
Droits & taxes
20 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 216 €
Capital à emprunter
383 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 384 804 € | 39 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 58 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 92 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 131 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
14 784 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUREL ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 WARMERIVILLE
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365 900 € | 2 651 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 HEUTREGIVILLE
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T6 BAZANCOURT
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345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 6 | Voir |
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 HEUTREGIVILLE
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337 070 € | 2 931 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMENANCOURT
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336 900 € | 2 930 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 HEUTREGIVILLE
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336 018 € | 2 800 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVANNES
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335 280 € | 2 395 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 CAUREL
|
327 900 € | 2 484 € | 132 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 1 Rue Du Moulin | 311 250 € | 112 m² | 2 779 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue De Witry | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 19/04/2024 | 38 Rue Du Vivier | 286 550 € | 120 m² | 2 388 € |
| 29/01/2024 | 16 Rue Du Vivier | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |