Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à Caujac, dans un environnement résidentiel, cette maison de 4 pièces est prête à être investie. Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle ...
15 Rue d'Ayral 31190 Caujac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 278 544 € | 28 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 292 080 € | 42 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 316 980 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 344 400 € | 94 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 123 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUJAC ↘ -4.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUJAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAUJAC
|
258 700 € | 2 536 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAUJAC
|
258 700 € | 2 536 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAUJAC
|
258 700 € | 2 536 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUTERIVE
|
257 000 € | 2 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAZAC
|
261 300 € | 3 148 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTERIVE
|
255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUYDANIEL
|
250 900 € | 2 788 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYDANIEL
|
250 900 € | 2 788 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUTERIVE
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUTERIVE
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUTERIVE
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIREMONT
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 8 Rue Du Forgeron | 121 000 € | 96 m² | 1 260 € |
| 11/12/2024 | 825 Rte De Miremont | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 25/11/2024 | 15 Ayral | 222 600 € | 101 m² | 2 204 € |
| 08/10/2024 | 1 Pl De La Mairie | 110 500 € | 90 m² | 1 228 € |
| 23/05/2024 | 335 Rte De La Ginestiere | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 27/04/2024 | 18 Rue San Pietro | 190 050 € | 88 m² | 2 160 € |
| 07/12/2023 | 16 Rue D'ayral | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 13/11/2023 | 20 Rte D'auterive | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |