260 000 €
T6
112 m²
CAUFFRY
60290
+1%
vs marché
2 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
CAUFFRY (60290)
Terrain
596 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
14 784 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAUFFRY
|
260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNEVILLE
|
259 000 € | 2 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNEVILLE
|
259 000 € | 2 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 RANTIGNY
|
265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAIGNEVILLE
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNEVILLE
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONCHY ST ELOI
|
250 000 € | 1 938 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONCHY ST ELOI
|
249 000 € | 1 844 € | 135 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Chevrefeuilles | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 28/05/2025 | 71 Gr Grande Rue | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Arpents | 238 560 € | 105 m² | 2 272 € |
| 06/01/2025 | 3 Che Du Moulin A Voiles | 258 000 € | 109 m² | 2 367 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue Des Glycines | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De Gresilmont | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue De La Beronelle | 244 250 € | 115 m² | 2 124 € |
| 23/11/2024 | 25 Lot Les Carpentieres | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 19/11/2024 | 36b Gr Grande Rue | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 10/10/2024 | 4 All Des Fougeres | 302 000 € | 104 m² | 2 904 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Neuve | 241 950 € | 100 m² | 2 420 € |
| 24/07/2024 | 17 Rue Du Premier Septembre | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 24/06/2024 | 33a Rte De Mouy | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 27/03/2024 | 101 Rte De Mouy | 189 000 € | 121 m² | 1 562 € |
| 27/12/2023 | 17d Rue Du Premier Septembre | 304 000 € | 129 m² | 2 357 € |