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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 135 m²
vous propose cette maison familiale en pierre, alliant authenticité, confort et rénovation sérieuse, située au cœur de Monchy-Saint-Éloi (60290), dans un environnement calme et app...
19 Rue de la République 60290 Monchy-Saint-Éloi
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONCHY ST ELOI
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249 000 € | 1 844 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 CAUFFRY
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259 000 € | 1 650 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 RANTIGNY
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264 000 € | 1 703 € | 155 m² | 8 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 23 Rue De Villers | 246 000 € | 109 m² | 2 257 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue De L Avenir | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 05/07/2024 | 34 Rue De L Avenir | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue Eugene Cauchois | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 01/02/2024 | 22 Rue De L Avenir | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 03/11/2023 | 10 Rue Des Ormes | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 20/07/2023 | 2a Rue Maurice Menuel | 191 000 € | 122 m² | 1 566 € |
| 03/04/2023 | 21 Rue Du Bel Air | 213 000 € | 109 m² | 1 954 € |