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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 182 m²
À Castres, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison de caractère des années 1930, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie d...
26 Allées Corbière 81100 Castres
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 311 136 € | 32 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 326 280 € | 47 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BURLATS
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290 000 € | 1 543 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T5 CASTRES
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285 000 € | 1 610 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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285 000 € | 1 610 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTRES
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285 000 € | 1 610 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T5 CASTRES
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294 000 € | 1 719 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRES
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295 000 € | 1 453 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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295 000 € | 1 453 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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280 000 € | 1 436 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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280 000 € | 1 436 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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309 000 € | 1 807 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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265 000 € | 1 199 € | 221 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTRES
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255 000 € | 1 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTRES
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255 000 € | 1 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTRES
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255 000 € | 1 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 80 Av De Lavaur | 335 724 € | 160 m² | 2 098 € |
| 11/03/2025 | 119 Av De Lautrec | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 26/02/2025 | 36 Vc Pres Ram Saint-jean | 298 760 € | 161 m² | 1 856 € |
| 25/02/2025 | 128 Av Du Sidobre | 262 785 € | 190 m² | 1 383 € |
| 27/12/2024 | 157 Che Du Corporal | 349 325 € | 206 m² | 1 696 € |
| 13/12/2024 | 6 Che Belveder Veries Cte Rousse | 192 000 € | 156 m² | 1 231 € |
| 27/11/2024 | 55 All Corbiere | 105 000 € | 195 m² | 538 € |
| 08/11/2024 | 59 Che De Saint Martial | 218 000 € | 155 m² | 1 406 € |
| 24/09/2024 | 158 Rue Ernest Barthe | 183 300 € | 160 m² | 1 146 € |
| 06/09/2024 | 3 Imp De Bouffard | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 26/08/2024 | 12 Rte De Brassac | 318 550 € | 171 m² | 1 863 € |
| 06/08/2024 | 124 Av De Roquecourbe | 257 350 € | 150 m² | 1 716 € |
| 25/07/2024 | 76 Rue Maroulet | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Rapin De Thoyras | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 21/06/2024 | 65 Che De Boularan | 210 000 € | 182 m² | 1 154 € |