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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Maison à vendre 6 pièces CASTRES (81).Maison familiale de standing – Centre-ville de Castres Idéalement située en plein centre-ville de Castres, à deux pas de toutes commodités (éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 332 556 € | 34 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 50 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 80 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASTRES ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASTRES
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318 000 € | 1 719 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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318 000 € | 1 719 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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320 000 € | 1 818 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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320 000 € | 1 818 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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295 000 € | 1 453 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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295 000 € | 1 453 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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325 000 € | 2 019 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 BURLATS
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290 000 € | 1 543 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 BURLATS
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290 000 € | 1 543 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTRES
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289 000 € | 1 762 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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289 000 € | 1 762 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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289 000 € | 1 762 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 CASTRES
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288 000 € | 1 745 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 CASTRES
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331 000 € | 1 819 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 80 Av De Lavaur | 335 724 € | 160 m² | 2 098 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Robert Schuman | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 11/03/2025 | 119 Av De Lautrec | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 26/02/2025 | 36 Vc Pres Ram Saint-jean | 298 760 € | 161 m² | 1 856 € |
| 25/02/2025 | 128 Av Du Sidobre | 262 785 € | 190 m² | 1 383 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Dauphine | 188 000 € | 138 m² | 1 362 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Mathieu Estadieu | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 18/12/2024 | 93 Che Des Fourches | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 13/12/2024 | 6 Che Belveder Veries Cte Rousse | 192 000 € | 156 m² | 1 231 € |
| 27/11/2024 | 55 All Corbiere | 105 000 € | 195 m² | 538 € |
| 08/11/2024 | 59 Che De Saint Martial | 218 000 € | 155 m² | 1 406 € |
| 24/10/2024 | 85 Rue Pierre Corneille | 163 350 € | 142 m² | 1 150 € |
| 21/10/2024 | 12 Che De L Arnac | 190 650 € | 143 m² | 1 333 € |
| 17/10/2024 | 9004 Champ Du Gres | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 24/09/2024 | 158 Rue Ernest Barthe | 183 300 € | 160 m² | 1 146 € |