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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Belle maison familiale 5 chambres avec piscineA moins de 10 minutes de Castres, sur les hauteurs, je vous présente cette belle maison familiale d'environ 188 m² habitable. Vous dis...
53 Hameau de Cambesses 81100 Burlats
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 5426 La Bouloumie | 263 435 € | 208 m² | 1 267 € |
| 25/04/2024 | 74 Che De La Bancalie | 690 000 € | 186 m² | 3 710 € |
| 26/09/2023 | 27 Av Du Sidobre | 310 000 € | 190 m² | 1 632 € |
| 17/08/2023 | 32 Vge De Lafontasse | 170 000 € | 180 m² | 944 € |