Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL AVEC PISCINE.Maison de plain-pied avec sous-sol située dans le quartier Nord, à proximité de Castres. A seulement 5 minutes d'un centre commercial, ce...
49 Chemin de la Sicardié 81100 Castres
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1bEx Actuel
|
280 000 € | - |
|
#a3z8A
|
298 000 € | +6,4% |
|
#a6YAh
|
298 000 € | +6,4% |
|
#aBKl5
|
298 000 € | +6,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CASTRES
|
288 000 € | 1 557 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
290 000 € | 1 543 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
270 000 € | 1 371 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
290 000 € | 1 543 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
295 000 € | 1 453 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
295 000 € | 1 453 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T8 CASTRES
|
298 000 € | 1 490 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
259 000 € | 1 222 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T8 CASTRES
|
259 000 € | 1 431 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
255 000 € | 1 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
255 000 € | 1 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
255 000 € | 1 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
255 000 € | 1 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
255 000 € | 1 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTRES
|
255 000 € | 1 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 5426 La Bouloumie | 263 435 € | 208 m² | 1 267 € |
| 25/04/2024 | 74 Che De La Bancalie | 690 000 € | 186 m² | 3 710 € |
| 26/09/2023 | 27 Av Du Sidobre | 310 000 € | 190 m² | 1 632 € |
| 17/08/2023 | 32 Vge De Lafontasse | 170 000 € | 180 m² | 944 € |