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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Immobilier de prestige : maison à acheter à Castellar.Villa d'architécte s'accompagnant de plusieurs terrasses à vivre bien exposée . Son nombre de pièces et sa distribution, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 705 €/mois | 29 409 €/mois | 815 220 € | 84 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 854 880 € | 124 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 927 540 € | 196 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 1 008 240 € | 277 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 1 091 700 € | 360 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CASTELLAR
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELLAR
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750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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742 000 € | 3 710 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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742 000 € | 3 710 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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742 000 € | 3 710 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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691 500 € | 3 842 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MENTON
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691 500 € | 3 842 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 MENTON
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650 000 € | 3 023 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 MENTON
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650 000 € | 3 023 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 MENTON
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650 000 € | 3 023 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 MENTON
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650 000 € | 3 514 € | 185 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 351 Rte Des Granges St Paul | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 28/03/2025 | 2965 Rte De La Condamine | 560 000 € | 169 m² | 3 314 € |
| 08/01/2025 | 256 Che De La Vigne | 1 189 787 € | 180 m² | 6 610 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue Arson | 560 000 € | 166 m² | 3 373 € |