750 000 €
T6
180 m²
CASTELLAR
06500
-23%
vs marché
4 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
CASTELLAR (06500) • Castellar
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 846 €
Prix net vendeur
721 154 €
Frais de notaire
+51 289 €
Émoluments
7 391 €
Droits & taxes
42 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 289 €
Capital à emprunter
801 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
23 760 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-3 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CASTELLAR
|
750 000 € | 4 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENTON
|
742 000 € | 3 710 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENTON
|
742 000 € | 3 710 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENTON
|
742 000 € | 3 710 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELLAR
|
760 000 € | 4 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENTON
|
691 500 € | 3 842 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENTON
|
691 500 € | 3 842 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 MENTON
|
650 000 € | 3 023 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 MENTON
|
650 000 € | 3 023 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 MENTON
|
650 000 € | 3 023 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T6 MENTON
|
650 000 € | 3 514 € | 185 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 351 Rte Des Granges St Paul | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 28/03/2025 | 2965 Rte De La Condamine | 560 000 € | 169 m² | 3 314 € |
| 08/01/2025 | 256 Che De La Vigne | 1 189 787 € | 180 m² | 6 610 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue Arson | 560 000 € | 166 m² | 3 373 € |