691 500 €
T6
180 m²
MENTON
06500
-7%
vs marché
3 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit691 500 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
MENTON (06500) • Carei-Monti
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
691 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 596 €
Prix net vendeur
664 904 €
Frais de notaire
+47 430 €
Émoluments
6 851 €
Droits & taxes
39 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
738 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
738 930 €
Capital à emprunter
738 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 832 €/mois | 26 764 €/mois | 741 888 € | 76 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 483 €/mois | 19 645 €/mois | 777 960 € | 112 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 844 020 € | 178 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 917 520 € | 252 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 993 600 € | 328 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
23 760 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENTON ↘ -5.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MENTON
|
691 500 € | 3 842 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 MENTON
|
650 000 € | 3 023 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 MENTON
|
650 000 € | 3 023 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 MENTON
|
650 000 € | 3 023 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T6 MENTON
|
650 000 € | 3 514 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENTON
|
742 000 € | 3 710 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENTON
|
742 000 € | 3 710 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENTON
|
742 000 € | 3 710 € | 200 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 5b Rte De Castellar | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 30/05/2024 | 944 Che De Colle Superieure | 1 360 000 € | 160 m² | 8 500 € |
| 17/05/2024 | 265 Rte Ciappes Castellar | 1 050 000 € | 180 m² | 5 833 € |
| 15/02/2024 | 102e Av Des Allies | 950 000 € | 174 m² | 5 460 € |
| 20/07/2023 | 1 Che Du Suillet | 1 000 000 € | 144 m² | 6 944 € |
| 28/04/2023 | 9022 Monti | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |