Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
À quelques pas du centre de Castelginest, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, cette maison de plain-pied d'environ 103 m² offre un cadre de vie agréable, fonctio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELGINEST ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTELGINESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTELGINEST
|
349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELGINEST
|
342 134 € | 3 055 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELGINEST
|
355 900 € | 3 235 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTELGINEST
|
341 999 € | 3 054 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELGINEST
|
341 999 € | 3 054 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELGINEST
|
332 421 € | 2 891 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTELGINEST
|
331 595 € | 3 384 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELGINEST
|
305 000 € | 2 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELGINEST
|
305 000 € | 2 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
299 500 € | 2 698 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
299 500 € | 2 674 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTELGINEST
|
299 500 € | 2 674 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELGINEST
|
299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTELGINEST
|
296 800 € | 2 674 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13 Rue Magressolles | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue Magressolles | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue Des Violettes | 243 450 € | 82 m² | 2 969 € |
| 14/04/2025 | 9 Imp Larouge | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Du Marechal Leclerc | 323 600 € | 100 m² | 3 236 € |
| 09/04/2025 | 41 Rue Des Violettes | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 27/03/2025 | 1ter Rue De La Carasse | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Jean Francois Millet | 335 150 € | 100 m² | 3 352 € |
| 05/03/2025 | 1 Imp De La Fleole | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 04/03/2025 | 12 Pla Des Combattants Outre Mer | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Du Fort | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Du Marechal Leclerc | 261 000 € | 84 m² | 3 107 € |
| 16/01/2025 | 43 Rue Du Docteur Mateo | 263 000 € | 107 m² | 2 458 € |
| 13/01/2025 | 43 Rue Du Docteur Mateo | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 23/12/2024 | 29 Rte De Bruguieres | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |