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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: Maison individuelle de 120m² - plain-pied - Terrain de 400 m² - Castelginest 31780 à 7 minutes à pieds du...
8 Rue des Plantiers 31780 Castelginest
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELGINEST ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELGINEST
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305 000 € | 2 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTELGINEST
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTELGINEST
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296 800 € | 2 674 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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324 000 € | 2 204 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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324 000 € | 2 204 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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280 000 € | 2 276 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13 Rue Magressolles | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Auguste Rodin | 91 729 € | 129 m² | 711 € |
| 22/04/2025 | 24b Rue Malconseil | 503 400 € | 125 m² | 4 027 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 14/04/2025 | 9 Imp Larouge | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Du Marechal Leclerc | 323 600 € | 100 m² | 3 236 € |
| 09/04/2025 | 41 Rue Des Violettes | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 27/03/2025 | 1ter Rue De La Carasse | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De L'eglise | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 19/03/2025 | 2 Che De Naucou | 212 900 € | 131 m² | 1 625 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Jean Francois Millet | 335 150 € | 100 m² | 3 352 € |
| 04/03/2025 | 12 Pla Des Combattants Outre Mer | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Du Fort | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 16/01/2025 | 43 Rue Du Docteur Mateo | 263 000 € | 107 m² | 2 458 € |
| 09/12/2024 | 2 Imp De La Nauze De L'eglise | 397 100 € | 138 m² | 2 878 € |