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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Découvrez les charmes de LA LIBECCIO. Cette belle maison de plain-pied, qui saura vous séduire par son architecture en forme de L, son look tendance et son aménagement intérieur. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 367 920 € | 38 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 385 800 € | 56 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 88 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 455 040 € | 125 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 162 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELGINEST ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELGINEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASTELGINEST
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341 999 € | 3 054 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELGINEST
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341 999 € | 3 054 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELGINEST
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332 421 € | 2 891 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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355 900 € | 3 235 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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305 000 € | 2 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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305 000 € | 2 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTELGINEST
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 CASTELGINEST
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELGINEST
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296 800 € | 2 674 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13 Rue Magressolles | 700 000 € | 112 m² | 6 250 € |
| 26/06/2025 | 11 Rue Magressolles | 700 000 € | 90 m² | 7 778 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Auguste Rodin | 91 729 € | 129 m² | 711 € |
| 22/04/2025 | 24b Rue Malconseil | 503 400 € | 125 m² | 4 027 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 14/04/2025 | 9 Imp Larouge | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Du Marechal Leclerc | 323 600 € | 100 m² | 3 236 € |
| 09/04/2025 | 41 Rue Des Violettes | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 27/03/2025 | 1ter Rue De La Carasse | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De L'eglise | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 19/03/2025 | 2 Che De Naucou | 212 900 € | 131 m² | 1 625 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Jean Francois Millet | 335 150 € | 100 m² | 3 352 € |
| 05/03/2025 | 1 Imp De La Fleole | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 04/03/2025 | 12 Pla Des Combattants Outre Mer | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Du Fort | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |