185 000 €
T3
73 m²
CARPENTRAS
84200
Retirée
+44%
vs marché
2 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 73 m²
CARPENTRAS (84200)
Étage
1er étage
Copropriété
18 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A vendre Appartement rénové à Carpentras, face à la Porte d'Orange avec place de parking couverte, terrasse et cave dans résidence sécurisée. Découvrez ce superbe appartement de ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 645 €
Prix net vendeur
175 355 €
Frais de notaire
+13 853 €
Émoluments
2 158 €
Droits & taxes
10 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 853 €
Capital à emprunter
198 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
3,95%
7 308 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
609 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
512 €/an
GLI (3,0%)
219 €/an
Vacance locative
609 €/an
Total charges
2 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
609 €
Fourchette marché
480 - 666 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
7 308 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 609 €
Mensualité crédit
- 858 €
Charges mensuelles
- 210 €
Cashflow négatif ⚠
-460 €
Ratio couverture
141%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS ↗ +6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 45 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHarv Actuel
|
185 000 € | - |
|
#aEtwG
|
185 000 € | - |
|
#aFz8y
|
185 000 € | - |
|
#aFF8S
|
185 000 € | - |
|
#aGOGf
|
185 000 € | - |
|
#aI98X
|
185 000 € | - |
|
#aIpdq
|
185 000 € | - |
|
#aIc2t
|
185 000 € | - |
|
#b0R1R
|
185 000 € | - |
|
#aJsN2
|
185 000 € | - |
|
#aKhrO
|
185 000 € | - |
|
#aKUCM
|
185 000 € | - |
|
#aLq5D
|
185 000 € | - |
|
#aLZFf
|
185 000 € | - |
|
#aMt81
|
180 000 € | -2,7% |
|
#aMIWP
|
180 000 € | -2,7% |
|
#aZlRt
|
179 000 € | -3,2% |
|
#aNT1a
|
180 000 € | -2,7% |
|
#aOgtE
|
180 000 € | -2,7% |
|
#aPtzX
|
180 000 € | -2,7% |
|
#aPH8N
|
180 000 € | -2,7% |
|
#aPZat
|
180 000 € | -2,7% |
|
#aQ2I4
|
180 000 € | -2,7% |
|
#aRm4Q
|
180 000 € | -2,7% |
|
#aRCo5
|
180 000 € | -2,7% |
|
#aSqZl
|
180 000 € | -2,7% |
|
#aVQ1D
|
179 000 € | -3,2% |
|
#aTspF
|
179 000 € | -3,2% |
|
#aVmpC
|
179 000 € | -3,2% |
|
#aXOij
|
179 000 € | -3,2% |
|
#aXEs0
|
179 000 € | -3,2% |
|
#aZ9bw
|
179 000 € | -3,2% |
|
#aZBQz
|
178 000 € | -3,8% |
|
#aZMBr
|
178 000 € | -3,8% |
|
#b2LPM
|
175 000 € | -5,4% |
|
#b3zwJ
|
175 000 € | -5,4% |
|
#b4OHC
|
175 000 € | -5,4% |
|
#b6VFF
|
175 000 € | -5,4% |
|
#b6ZWb
|
175 000 € | -5,4% |
|
#b7OZs
|
173 000 € | -6,5% |
|
#b9fI9
|
173 000 € | -6,5% |
|
#b9gaK
|
173 000 € | -6,5% |
|
#b8SKe
|
173 000 € | -6,5% |
|
#bafZa
|
173 000 € | -6,5% |
|
#bau1E
|
173 000 € | -6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARPENTRAS
|
188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARPENTRAS
|
188 000 € | 2 238 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 CARPENTRAS
|
193 000 € | 2 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
196 000 € | 2 333 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
173 000 € | 2 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
173 000 € | 2 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
173 000 € | 2 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
173 000 € | 2 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
173 000 € | 2 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
173 000 € | 2 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
173 000 € | 2 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARPENTRAS
|
173 000 € | 2 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 181 Rue De La Tour | 202 954 € | 67 m² | 3 029 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Porte De Monteux | 91 000 € | 90 m² | 1 011 € |
| 28/04/2025 | 29 Rue Waton | 401 000 € | 72 m² | 5 569 € |
| 28/04/2025 | 44 Bd Albin Durand | 401 000 € | 88 m² | 4 557 € |
| 24/04/2025 | 111 Rue De L Auzon | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 23/04/2025 | 82 Rue Antoine Becquerel | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 04/04/2025 | 44 Rue De La Calade | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 01/04/2025 | 28 Rue Du Chateau | 94 000 € | 54 m² | 1 741 € |
| 31/03/2025 | 45 Pl Maurice Charretier | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 31/03/2025 | 7 Pl De La Juiverie | 450 000 € | 58 m² | 7 759 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Barriot | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 27/03/2025 | 68 Rue Alfred Michel | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue Porte D Orange | 98 000 € | 71 m² | 1 380 € |
| 14/03/2025 | 117 Rue Du Doc Paccard | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 06/03/2025 | 40a Rue Charles Bourseul | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |