185 000 €
T3
73 m²
CARPENTRAS
84200
Retirée
+44%
vs marché
2 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 73 m²
CARPENTRAS (84200)
Étage
1er étage
Copropriété
18 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A vendre Appartement rénové à Carpentras, face à la Porte d'Orange Découvrez ce superbe appartement de type 3, entièrement rénové, offrant une surface habitable de 73,40 m². Situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 645 €
Prix net vendeur
175 355 €
Frais de notaire
+13 853 €
Émoluments
2 158 €
Droits & taxes
10 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 853 €
Capital à emprunter
198 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
3,95%
7 308 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
609 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
512 €/an
GLI (3,0%)
219 €/an
Vacance locative
609 €/an
Total charges
2 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
609 €
Fourchette marché
480 - 666 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
7 308 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 609 €
Mensualité crédit
- 858 €
Charges mensuelles
- 210 €
Cashflow négatif ⚠
-460 €
Ratio couverture
141%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS ↗ +6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CARPENTRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 45 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFz8y Actuel
|
185 000 € | - |
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#aEtwG
|
185 000 € | - |
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#aFF8S
|
185 000 € | - |
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#aGOGf
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185 000 € | - |
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#aHarv
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185 000 € | - |
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#aI98X
|
185 000 € | - |
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#aIpdq
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185 000 € | - |
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#aIc2t
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185 000 € | - |
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#b0R1R
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185 000 € | - |
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#aJsN2
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185 000 € | - |
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#aKhrO
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185 000 € | - |
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#aKUCM
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185 000 € | - |
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#aLq5D
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185 000 € | - |
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#aLZFf
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185 000 € | - |
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#aMt81
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180 000 € | -2,7% |
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#aMIWP
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180 000 € | -2,7% |
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#aZlRt
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179 000 € | -3,2% |
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#aNT1a
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180 000 € | -2,7% |
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#aOgtE
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180 000 € | -2,7% |
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#aPtzX
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180 000 € | -2,7% |
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#aPH8N
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180 000 € | -2,7% |
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#aPZat
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180 000 € | -2,7% |
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#aQ2I4
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180 000 € | -2,7% |
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#aRm4Q
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180 000 € | -2,7% |
|
#aRCo5
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180 000 € | -2,7% |
|
#aSqZl
|
180 000 € | -2,7% |
|
#aVQ1D
|
179 000 € | -3,2% |
|
#aTspF
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179 000 € | -3,2% |
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#aVmpC
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179 000 € | -3,2% |
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#aXOij
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179 000 € | -3,2% |
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#aXEs0
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179 000 € | -3,2% |
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#aZ9bw
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179 000 € | -3,2% |
|
#aZBQz
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178 000 € | -3,8% |
|
#aZMBr
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178 000 € | -3,8% |
|
#b2LPM
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175 000 € | -5,4% |
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#b3zwJ
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175 000 € | -5,4% |
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#b4OHC
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175 000 € | -5,4% |
|
#b6VFF
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175 000 € | -5,4% |
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#b6ZWb
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175 000 € | -5,4% |
|
#b7OZs
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173 000 € | -6,5% |
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#b9fI9
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173 000 € | -6,5% |
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#b9gaK
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173 000 € | -6,5% |
|
#b8SKe
|
173 000 € | -6,5% |
|
#bafZa
|
173 000 € | -6,5% |
|
#bau1E
|
173 000 € | -6,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 181 Rue De La Tour | 202 954 € | 67 m² | 3 029 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Porte De Monteux | 91 000 € | 90 m² | 1 011 € |
| 28/04/2025 | 29 Rue Waton | 401 000 € | 72 m² | 5 569 € |
| 28/04/2025 | 44 Bd Albin Durand | 401 000 € | 88 m² | 4 557 € |
| 24/04/2025 | 111 Rue De L Auzon | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 23/04/2025 | 82 Rue Antoine Becquerel | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 04/04/2025 | 44 Rue De La Calade | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 01/04/2025 | 28 Rue Du Chateau | 94 000 € | 54 m² | 1 741 € |
| 31/03/2025 | 7 Pl De La Juiverie | 450 000 € | 58 m² | 7 759 € |
| 31/03/2025 | 45 Pl Maurice Charretier | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Barriot | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 27/03/2025 | 68 Rue Alfred Michel | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue Porte D Orange | 98 000 € | 71 m² | 1 380 € |
| 14/03/2025 | 117 Rue Du Doc Paccard | 112 000 € | 75 m² | 1 493 € |
| 06/03/2025 | 40a Rue Charles Bourseul | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |