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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 023 €/mois | 27 342 €/mois | 757 932 € | 78 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 794 760 € | 115 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 862 380 € | 182 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 937 440 € | 258 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 1 014 900 € | 335 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUHARNEL
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735 000 € | 5 034 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 CARNAC
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747 360 € | 5 536 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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747 360 € | 5 536 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CARNAC
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748 800 € | 4 769 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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750 000 € | 5 682 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 CARNAC
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643 760 € | 4 769 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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643 760 € | 4 769 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
|
643 760 € | 4 769 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARNAC
|
643 760 € | 4 769 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 CARNAC
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624 000 € | 3 714 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 CARNAC
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623 800 € | 3 713 € | 168 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6651 All Des Ecureuils | 531 900 € | 110 m² | 4 835 € |
| 28/05/2025 | 22 Av De La Pointe | 2 543 200 € | 126 m² | 20 184 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Du Palud | 1 196 465 € | 150 m² | 7 976 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De Bellevue | 716 000 € | 150 m² | 4 773 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Er Lari | 620 352 € | 117 m² | 5 302 € |
| 25/03/2025 | 5949 Av Des Druides | 1 120 000 € | 120 m² | 9 333 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Du Verger | 550 000 € | 153 m² | 3 595 € |
| 06/02/2025 | 66 Rte De Kerlann | 680 000 € | 149 m² | 4 564 € |
| 28/01/2025 | 6 All Des Albatros | 1 150 000 € | 162 m² | 7 099 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue De Courdiec | 57 750 € | 128 m² | 451 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Du Ranguhan | 795 000 € | 125 m² | 6 360 € |
| 25/11/2024 | 28 Che Kervignahouet | 565 000 € | 117 m² | 4 829 € |
| 15/11/2024 | 29 Vge De Kerlearec | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 08/11/2024 | 35 Av Des Rochers | 700 000 € | 111 m² | 6 306 € |
| 04/11/2024 | 8 Che De Kerluir | 491 330 € | 131 m² | 3 751 € |