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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À vendre, charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative...
11 Chemin de la Croux 15130 Carlat
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 23 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 34 940 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 55 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, CARLAT → 0% sur 22 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIOU DE MAMOU
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220 500 € | 2 273 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 VEZAC
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VEZAC
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VEZAC
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VEZAC
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VEZAC
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SANSAC DE MARMIESSE
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204 990 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SANSAC DE MARMIESSE
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204 990 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SANSAC DE MARMIESSE
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199 990 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PRUNET
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192 600 € | 1 704 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUNET
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192 600 € | 1 704 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUNET
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192 600 € | 1 704 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 YTRAC
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192 600 € | 1 751 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 YTRAC
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192 600 € | 1 751 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 7 Che De La Croux | 111 001 € | 110 m² | 1 009 € |
| 16/12/2023 | 7 Che De La Croux | 243 010 € | 110 m² | 2 209 € |
| 16/12/2023 | 1 Rue Du Chateau D'eau | 115 000 € | 126 m² | 913 € |
| 30/09/2023 | 2 La Roque | 197 500 € | 119 m² | 1 660 € |
| 25/03/2023 | 6 Rue De Bel Air | 122 000 € | 95 m² | 1 284 € |