192 600 €
T6
113 m²
PRUNET
15130
-12%
vs marché
1 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 600 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
PRUNET (15130) • Prunet
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 294 €
Prix net vendeur
184 306 €
Frais de notaire
+14 467 €
Émoluments
2 243 €
Droits & taxes
10 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 067 €
Capital à emprunter
207 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 207 900 € | 21 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 31 680 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
14 916 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% plus cher
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 44 Tremoulines | 293 860 € | 133 m² | 2 209 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Louis Delhostal | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 16/04/2024 | 18 Tremoulines | 217 000 € | 130 m² | 1 669 € |
| 09/12/2023 | 26 Cancelade | 196 338 € | 110 m² | 1 785 € |
| 17/10/2023 | 20 Tremoulines | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |