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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Secteur Ytrac, édifiée sur 545 M2 de terrain clos, belle maison composé d'un salon avec cheminée, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 kitchenette d'été, 1 garage....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 207 900 € | 21 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 31 680 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YTRAC ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YTRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ4wV Actuel
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192 600 € | - |
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#afXqJ
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195 000 € | +1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PRUNET
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T6 GIOU DE MAMOU
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169 600 € | 1 615 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 41 Av Antonin Magne | 326 950 € | 115 m² | 2 843 € |
| 30/05/2025 | 6 Rue Du Lemmet | 208 133 € | 92 m² | 2 262 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Roger Bridonneau | 164 500 € | 99 m² | 1 662 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Lemmet | 206 860 € | 91 m² | 2 273 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Des Amandiers | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Des Frenes | 214 780 € | 93 m² | 2 309 € |
| 10/12/2024 | 13 Imp Des Griottes | 187 200 € | 101 m² | 1 853 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Du Lemmet | 208 154 € | 90 m² | 2 313 € |
| 05/12/2024 | 2 Imp Du Lac Du Bourget | 202 490 € | 118 m² | 1 716 € |
| 26/11/2024 | 17 Rue Du Lemmet | 206 587 € | 92 m² | 2 246 € |
| 12/11/2024 | 12 Rue Du Lemmet | 173 541 € | 90 m² | 1 928 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Du Lemmet | 208 150 € | 92 m² | 2 263 € |
| 10/10/2024 | 11 Dom Des Bouleaux | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De L'alagnon | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 31/08/2024 | 2 Imp Des Griottes | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |