Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Située dans la charmante commune de Carcès (83570), cette propriété bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de toutes les commodités...
Avenue du 8 Mai 1945 83570 Carcès
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 487 620 € | 50 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 511 320 € | 74 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 554 760 € | 117 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 165 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 215 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBdkS Actuel
|
454 000 € | - |
|
#ad5VJ
|
455 000 € | +0,2% |
|
#ahOwj
|
477 000 € | +5,1% |
|
#aqiL8
|
449 000 € | -1,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTFORT SUR ARGENS
|
454 000 € | 3 175 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T4 COTIGNAC
|
455 000 € | 3 856 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 ENTRECASTEAUX
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCES
|
459 000 € | 3 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCES
|
459 000 € | 3 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCES
|
445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCES
|
445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCES
|
465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCES
|
465 000 € | 3 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCES
|
469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTFORT SUR ARGENS
|
435 000 € | 2 919 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFORT SUR ARGENS
|
435 000 € | 2 919 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 COTIGNAC
|
475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCES
|
477 000 € | 3 698 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T4 COTIGNAC
|
480 000 € | 3 243 € | 148 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5002 Vieux Chem D Entrecasteaux | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 25/04/2025 | 349 Che De Bagateou | 372 500 € | 107 m² | 3 481 € |
| 27/03/2025 | 6469 Les Clos De Gerin | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Hoche | 202 500 € | 120 m² | 1 688 € |
| 05/08/2024 | 960 Che Du Riourat | 539 000 € | 132 m² | 4 083 € |
| 12/07/2024 | 202 Che De La Garde | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 31/05/2024 | 9004 Les Bauquieres | 371 250 € | 105 m² | 3 536 € |
| 30/05/2024 | 6562 Les Esclauveoux | 552 000 € | 131 m² | 4 214 € |
| 30/05/2024 | 8 Av Georges Clemenceau | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 24/05/2024 | 2 Che Du Courredou | 272 550 € | 105 m² | 2 596 € |
| 06/05/2024 | 618 Che Du Derrot | 396 700 € | 115 m² | 3 450 € |
| 27/02/2024 | 6065 La Pie Qui Chante | 488 000 € | 122 m² | 4 000 € |
| 27/02/2024 | 6638 Les Bauquieres | 346 000 € | 104 m² | 3 327 € |
| 21/02/2024 | 85 Quartier Vaou Negre Ouest | 533 750 € | 150 m² | 3 558 € |
| 20/02/2024 | 235 Imp Des Founses | 550 000 € | 146 m² | 3 767 € |