Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Opportunité Rare à Carcès : Votre Villa Neuve sur un Terrain d'Exception Les en accord avec son partenaire foncier vous proposent un projet de construction sur la commune de Carcès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARCES
|
469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCES
|
465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCES
|
465 000 € | 3 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 COTIGNAC
|
475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCES
|
477 000 € | 3 698 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCES
|
459 000 € | 3 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCES
|
459 000 € | 3 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 COTIGNAC
|
480 000 € | 3 243 € | 148 m² | 4 | Voir |
|
T4 COTIGNAC
|
480 000 € | 3 243 € | 148 m² | 4 | Voir |
|
T5 COTIGNAC
|
480 000 € | 3 265 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 COTIGNAC
|
480 000 € | 3 243 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T4 COTIGNAC
|
455 000 € | 3 856 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTFORT SUR ARGENS
|
454 000 € | 3 175 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T4 CARCES
|
487 600 € | 4 315 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 ENTRECASTEAUX
|
450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5002 Vieux Chem D Entrecasteaux | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 25/04/2025 | 349 Che De Bagateou | 372 500 € | 107 m² | 3 481 € |
| 27/03/2025 | 6469 Les Clos De Gerin | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 07/01/2025 | 1099 Che Du Riourat | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Hoche | 202 500 € | 120 m² | 1 688 € |
| 26/08/2024 | 9006 Vche Vieux Chem D Entrecasteaux | 351 530 € | 98 m² | 3 587 € |
| 05/08/2024 | 960 Che Du Riourat | 539 000 € | 132 m² | 4 083 € |
| 12/07/2024 | 202 Che De La Garde | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 12/07/2024 | 40 Che Des Pieces | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/05/2024 | 9004 Les Bauquieres | 371 250 € | 105 m² | 3 536 € |
| 30/05/2024 | 6562 Les Esclauveoux | 552 000 € | 131 m² | 4 214 € |
| 30/05/2024 | 8 Av Georges Clemenceau | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 24/05/2024 | 2 Che Du Courredou | 272 550 € | 105 m² | 2 596 € |
| 06/05/2024 | 618 Che Du Derrot | 396 700 € | 115 m² | 3 450 € |
| 27/02/2024 | 6638 Les Bauquieres | 346 000 € | 104 m² | 3 327 € |