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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
Découvrez le mariage parfait entre l'architecture audacieuse des années 80 et le confort d'une rénovation contemporaine. Située à Capestang, village prisé au bord du Canal du Midi,...
1 Rue du Chalet 34310 Capestang
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1tfU Actuel
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420 000 € | - |
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#b41fX
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420 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAPESTANG
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T7 MONTELS
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418 000 € | 2 580 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTELS
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTADY
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436 800 € | 2 874 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTELS
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTOULIERS
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398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOULIERS
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398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOULIERS
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398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOULIERS
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398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOULIERS
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398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTOULIERS
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398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T7 QUARANTE
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388 563 € | 2 399 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 POILHES
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386 500 € | 2 761 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 QUARANTE
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 1 Rue De Strasbourg | 298 850 € | 140 m² | 2 135 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De La Pie Grieche | 321 560 € | 128 m² | 2 512 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Liebowitz | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue De La Paix | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Jacques Brel | 293 050 € | 131 m² | 2 237 € |
| 02/04/2024 | 3 Chem De L Hort | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 26/02/2024 | 12 Pl De La Revolution | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 15/02/2024 | 38b Av De La Republique | 210 000 € | 164 m² | 1 280 € |
| 28/12/2023 | 33 Av Leon Blum | 486 750 € | 155 m² | 3 140 € |
| 28/12/2023 | 16 Rue Ferrer | 206 150 € | 121 m² | 1 704 € |
| 06/12/2023 | 16 Rue Belfort | 189 000 € | 133 m² | 1 421 € |
| 26/07/2023 | 5434 Av Des Pres | 518 850 € | 145 m² | 3 578 € |
| 22/06/2023 | 5823 Rue Lakanal | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 19/06/2023 | 6 Chem De L Hort | 311 600 € | 138 m² | 2 258 € |
| 09/05/2023 | 6 Rue Casimir Peret | 137 000 € | 140 m² | 979 € |