Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
NULLE PART AILLEURS ! Capendu, village toutes commodités du sud de la France - collège, pôle médical, Intermarché, station-essence, boucher, coiffeurs, piscine, associations etc. N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPENDU ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPENDU Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAPENDU
|
70 000 € | 1 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 AZILLE
|
66 000 € | 1 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AZILLE
|
66 000 € | 1 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA REDORTE
|
74 000 € | 1 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 AZILLE
|
66 000 € | 1 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AZILLE
|
66 000 € | 1 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPENDU
|
75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPENDU
|
75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPENDU
|
75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 AZILLE
|
60 000 € | 1 132 € | 53 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 30 Les Crozes | 95 400 € | 73 m² | 1 307 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Flandres Dunkerque | 72 000 € | 54 m² | 1 333 € |
| 30/12/2024 | 3 Les Crozes | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 22/06/2024 | 31 Rue De La Cite | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 10/06/2024 | 34 Les Crozes | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 04/03/2024 | 49 Le Village | 35 000 € | 51 m² | 686 € |
| 18/10/2023 | 9b Rue De La Cite | 98 500 € | 65 m² | 1 515 € |
| 01/06/2023 | 304 Le Village | 56 000 € | 63 m² | 889 € |