66 000 €
T3
57 m²
AZILLE
11700
-19%
vs marché
1 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
AZILLE (11700) • Azille
Terrain
57 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 143 €
Prix net vendeur
62 857 €
Frais de notaire
+6 137 €
Émoluments
1 079 €
Droits & taxes
3 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 137 €
Capital à emprunter
72 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,40%
7 524 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AZILLE ↗ +47.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AZILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AZILLE
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66 000 € | 1 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 AZILLE
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66 000 € | 1 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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66 000 € | 971 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 AZILLE
|
66 000 € | 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 AZILLE
|
66 000 € | 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 AZILLE
|
66 000 € | 1 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPENDU
|
70 000 € | 1 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPENDU
|
70 000 € | 1 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 AZILLE
|
60 000 € | 1 132 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T3 AZILLE
|
60 000 € | 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 404 Le Village | 31 000 € | 58 m² | 534 € |
| 28/04/2025 | 332 Le Village | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 28/02/2025 | 40q Av De La Montagne Noire | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 27/01/2025 | 336 Le Village | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 31/12/2024 | 12 Av Des Remparts | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 18/10/2024 | 544 La Reze | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 04/10/2024 | 5001f Rue De L Embanc | 84 730 € | 55 m² | 1 541 € |
| 18/07/2024 | 2 Rue Charles Trenet | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 03/06/2024 | 13 All Pol Lapeyre | 24 000 € | 75 m² | 320 € |
| 29/11/2023 | 541 Au Moulin Des Nonnes | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 27/10/2023 | 507 Le Village | 86 000 € | 47 m² | 1 830 € |
| 03/10/2023 | 3ter Rue Des Cordeliers | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 24/05/2023 | 8 Av Des Remparts | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |