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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Tulipe, sur ce joli terrain d'environ 500m², sur la commune de Capbreton, à quelques minutes en vélo de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 233 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 919 200 € | 303 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAPBRETON
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640 000 € | 7 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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659 000 € | 7 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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620 000 € | 5 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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620 000 € | 5 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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620 000 € | 5 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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660 000 € | 6 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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660 000 € | 6 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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619 000 € | 6 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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670 000 € | 6 569 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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675 500 € | 7 342 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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675 500 € | 7 676 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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675 500 € | 7 676 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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600 000 € | 6 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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600 000 € | 6 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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599 000 € | 6 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Roses | 460 000 € | 76 m² | 6 053 € |
| 26/05/2025 | 68 Av Du Grand Bruca | 511 400 € | 78 m² | 6 556 € |
| 23/05/2025 | 11 All Du Boudigau | 1 207 202 € | 72 m² | 16 767 € |
| 21/05/2025 | 24 Av Debussy | 685 000 € | 98 m² | 6 990 € |
| 16/05/2025 | 22 Av Maurice Ravel | 680 000 € | 83 m² | 8 193 € |
| 25/04/2025 | Dom De La Cigaliere 1 | 622 000 € | 81 m² | 7 679 € |
| 10/04/2025 | 19ter Av Georges Pompidou | 647 300 € | 104 m² | 6 224 € |
| 02/04/2025 | 6 Imp Des Cypres | 570 000 € | 71 m² | 8 028 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Des Lilas | 614 300 € | 72 m² | 8 532 € |
| 28/02/2025 | 16 Imp De Rosny | 925 000 € | 75 m² | 12 333 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Hameau De La Maremne | 781 000 € | 100 m² | 7 810 € |
| 28/02/2025 | 4a Rue Du Bournes | 566 000 € | 98 m² | 5 776 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Des Marsouins | 577 000 € | 85 m² | 6 788 € |
| 11/02/2025 | 41 Av Du Grand Bruca | 503 600 € | 70 m² | 7 194 € |
| 31/01/2025 | 2 Av De La Cote D'argent | 721 050 € | 84 m² | 8 584 € |