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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Lys, sur ce joli terrain d'environ 390m², sur la commune de Capbreton, à quelques minutes en vélo de la pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 426 €/mois | 25 533 €/mois | 707 784 € | 73 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 742 200 € | 107 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 805 140 € | 170 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 875 280 € | 240 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 947 700 € | 313 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPBRETON
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660 000 € | 6 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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669 000 € | 5 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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669 000 € | 5 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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670 000 € | 6 569 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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689 000 € | 7 103 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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690 000 € | 6 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 21/05/2025 | 24 Av Debussy | 685 000 € | 98 m² | 6 990 € |
| 16/05/2025 | 22 Av Maurice Ravel | 680 000 € | 83 m² | 8 193 € |
| 25/04/2025 | Dom De La Cigaliere 1 | 622 000 € | 81 m² | 7 679 € |
| 18/04/2025 | 3 Imp Des Cypres | 609 530 € | 110 m² | 5 541 € |
| 10/04/2025 | 19ter Av Georges Pompidou | 647 300 € | 104 m² | 6 224 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Bretons | 950 000 € | 115 m² | 8 261 € |
| 28/02/2025 | 4a Rue Du Bournes | 566 000 € | 98 m² | 5 776 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Hameau De La Maremne | 781 000 € | 100 m² | 7 810 € |
| 13/02/2025 | 15 Av Maurice Ravel | 742 857 € | 105 m² | 7 075 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Des Marsouins | 577 000 € | 85 m² | 6 788 € |
| 31/01/2025 | 2 Av De La Cote D'argent | 721 050 € | 84 m² | 8 584 € |
| 08/01/2025 | 5 Av Des Oeillets Des Dunes | 2 146 141 € | 82 m² | 26 172 € |
| 27/12/2024 | 35 All Des Passereaux | 715 000 € | 116 m² | 6 164 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Pasteur | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |