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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Capbreton - Maison 3 chambres / 2 SDE / terrasse + garage XXL à 2 pas de l'océan Idéalement située à Capbreton, à proximité immédiate de la plage des Océanides centre-ville accessi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 97 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAPBRETON
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600 000 € | 6 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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599 000 € | 6 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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599 000 € | 6 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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598 500 € | 7 211 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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619 000 € | 6 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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620 000 € | 5 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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620 000 € | 5 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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620 000 € | 5 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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560 000 € | 6 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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640 000 € | 7 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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640 000 € | 7 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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559 000 € | 6 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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549 000 € | 6 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Roses | 460 000 € | 76 m² | 6 053 € |
| 26/05/2025 | 68 Av Du Grand Bruca | 511 400 € | 78 m² | 6 556 € |
| 23/05/2025 | 11 All Du Boudigau | 1 207 202 € | 72 m² | 16 767 € |
| 21/05/2025 | 24 Av Debussy | 685 000 € | 98 m² | 6 990 € |
| 16/05/2025 | 22 Av Maurice Ravel | 680 000 € | 83 m² | 8 193 € |
| 25/04/2025 | Dom De La Cigaliere 1 | 622 000 € | 81 m² | 7 679 € |
| 10/04/2025 | 19ter Av Georges Pompidou | 647 300 € | 104 m² | 6 224 € |
| 02/04/2025 | 6 Imp Des Cypres | 570 000 € | 71 m² | 8 028 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Des Lilas | 614 300 € | 72 m² | 8 532 € |
| 28/02/2025 | 4a Rue Du Bournes | 566 000 € | 98 m² | 5 776 € |
| 28/02/2025 | 16 Imp De Rosny | 925 000 € | 75 m² | 12 333 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Hameau De La Maremne | 781 000 € | 100 m² | 7 810 € |
| 13/02/2025 | 15 Av Maurice Ravel | 742 857 € | 105 m² | 7 075 € |
| 13/02/2025 | 17 Rue Des Marsouins | 577 000 € | 85 m² | 6 788 € |
| 11/02/2025 | 41 Av Du Grand Bruca | 503 600 € | 70 m² | 7 194 € |