156 537 €
T3
65 m²
CAORCHES ST NICOLAS
27300
+30%
vs marché
2 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 537 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
CAORCHES ST NICOLAS (27300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 537 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 454 €
Prix net vendeur
149 083 €
Frais de notaire
+12 051 €
Émoluments
1 906 €
Droits & taxes
8 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 588 €
Capital à emprunter
168 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 531 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 25 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 75 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
8 580 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, CAORCHES ST NICOLAS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAORCHES ST NICOLAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 26/05/2023 | 15 Che Du Hauzey | 45 000 € | 84 m² | 536 € |