340 000 €
T5
98 m²
CANET
34800
+15%
vs marché
3 469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
CANET (34800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
12 936 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANET ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CANET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CANET
|
340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANET
|
340 000 € | 3 036 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANET
|
341 000 € | 3 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
341 000 € | 3 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
341 000 € | 3 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERET
|
338 000 € | 3 159 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERET
|
338 000 € | 3 159 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 PERET
|
345 000 € | 3 080 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANET
|
330 000 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LACOSTE
|
329 000 € | 3 225 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT L HERAULT
|
329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 PERET
|
328 552 € | 2 738 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 PERET
|
352 000 € | 3 200 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 80 Che Du Tarraou | 407 350 € | 80 m² | 5 092 € |
| 21/03/2025 | 5879 Lou Tribe | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 13/02/2025 | 294 Av Paul Demarne | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 14/01/2025 | 14 Che De Galon Haut | 368 200 € | 95 m² | 3 876 € |
| 03/12/2024 | 580 Che De La Sabliere | 271 250 € | 104 m² | 2 608 € |
| 06/11/2024 | 43 Rue De La Villette | 214 900 € | 116 m² | 1 853 € |
| 30/10/2024 | 735 Che De La Sabliere | 301 300 € | 105 m² | 2 870 € |
| 04/09/2024 | 290b Chem Des Pins | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 07/08/2024 | 301 Che De La Fabrique | 229 400 € | 118 m² | 1 944 € |
| 02/08/2024 | 5337 Las Condamines | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 30/07/2024 | 5337 Las Condamines | 399 000 € | 104 m² | 3 837 € |
| 18/07/2024 | 440 Chem Des Pins | 361 150 € | 110 m² | 3 283 € |
| 27/06/2024 | 1 Lot Les Condamines | 224 000 € | 87 m² | 2 575 € |
| 18/06/2024 | 6070f Che Du Bois D Andrieu | 284 650 € | 97 m² | 2 935 € |
| 19/02/2024 | 6 Lot La Source Ii | 323 000 € | 114 m² | 2 833 € |