329 000 €
T5
102 m²
LACOSTE
34800
-27%
vs marché
3 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
LACOSTE (34800) • Lacoste
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
13 464 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CLERMONT L HERAULT
|
329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT L HERAULT
|
329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT L HERAULT
|
329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT L HERAULT
|
329 000 € | 3 225 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT L HERAULT
|
329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 OCTON
|
329 000 € | 2 697 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 PERET
|
328 552 € | 2 738 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANET
|
330 000 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRAS
|
326 000 € | 2 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRAS
|
326 000 € | 2 964 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIEURAN CABRIERES
|
325 000 € | 3 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT L HERAULT
|
325 000 € | 3 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERET
|
338 000 € | 3 159 € | 107 m² | 5 | Voir |