312 450 €
T3
65 m²
CANEJAN
33610
+15%
vs marché
4 807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 450 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
CANEJAN (33610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 450 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 289 €
Prix net vendeur
296 161 €
Frais de notaire
+22 139 €
Émoluments
3 316 €
Droits & taxes
17 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 589 €
Capital à emprunter
334 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 335 916 € | 34 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 352 320 € | 51 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 382 140 € | 81 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 415 440 € | 114 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 148 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
8 580 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-1 474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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