298 400 €
Bien
66 m²
CANEJAN
33610
N/A
vs marché
4 521
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
CANEJAN (33610)
Jardin
À VENDRE – Bel Appartement T3 au cÅ“ur de Canéjan Centre de Canéjan Bourg – Un cadre de vie idéal entre ville et nature ! Appartement T3 – 65,7 m² au RDC avec jardin Découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 210 €
Prix net vendeur
284 190 €
Frais de notaire
+21 318 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 718 €
Capital à emprunter
319 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 321 048 € | 33 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 336 600 € | 48 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 77 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 109 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 142 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
8 712 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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