292 350 €
Bien
68 m²
CANEJAN
33610
N/A
vs marché
4 299
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
CANEJAN (33610)
Caractéristiques en cours de récupération
À VENDRE – Bel Appartement T3 au cÅ“ur de Canéjan Centre de Canéjan Bourg – Un cadre de vie idéal entre ville et nature ! Appartement T3 – 67,6 m² – 1er étage Découvrez ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 921 €
Prix net vendeur
278 429 €
Frais de notaire
+20 923 €
Émoluments
3 146 €
Droits & taxes
16 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 273 €
Capital à emprunter
313 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 314 580 € | 32 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 329 880 € | 47 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 357 840 € | 75 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 107 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 139 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
8 976 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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