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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
iad France - Franck Turek vous propose: Appartement avec vue exceptionnelle - Port de la Houle - CancaleDécouvrez ce charmant appartement T2 situé au cOEur de la pittoresque ville ...
33bis Rue Victor Hugo 35260 Cancale
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 33 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANCALE ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCZhJ Actuel
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297 000 € | - |
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#aEaAm
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299 900 € | +1,0% |
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#aDOJI
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297 000 € | - |
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#aEaAk
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325 000 € | +9,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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262 500 € | 4 953 € | 53 m² | 3 | Voir |
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262 500 € | 4 953 € | 53 m² | 3 | Voir |
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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259 700 € | 4 122 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8b Rue Gal Leclerc | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 26/02/2025 | 5 Quai Duguay Trouin | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |
| 19/12/2024 | 38 Rue Du Port | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |
| 16/12/2024 | 5 Av De Scissy | 256 178 € | 61 m² | 4 200 € |
| 26/11/2024 | 10 Bd Thiers | 178 055 € | 38 m² | 4 686 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue Du Canon | 298 400 € | 65 m² | 4 591 € |
| 31/10/2024 | 10 Bd Thiers | 214 000 € | 54 m² | 3 963 € |
| 27/09/2024 | 1 Imp Champ Des Douets Fleuris | 195 700 € | 46 m² | 4 254 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Jean Guehenno | 305 000 € | 50 m² | 6 100 € |
| 18/09/2024 | 20 Rue Jean Marie Savatte | 143 978 € | 44 m² | 3 272 € |
| 06/09/2024 | 1 Imp Champ Des Douets Fleuris | 273 350 € | 68 m² | 4 020 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue De La Jannaie | 189 710 € | 42 m² | 4 517 € |
| 29/08/2024 | 3 Imp De La Basse Cancale | 640 000 € | 40 m² | 16 000 € |
| 30/04/2024 | 8 Pl De La Chapelle | 496 500 € | 40 m² | 12 413 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue De L'alidade | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |