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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Au coeur de Cancale, sur le port de la Houle, se trouve cet appartement entièrement rénové et meublé, situé dans une copropriété fraîchement restaurée. Il constitue une opportunité...
46b Rue du Stade 35260 Cancale
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANCALE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANCALE
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259 700 € | 4 122 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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259 700 € | 4 058 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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262 000 € | 4 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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256 760 € | 4 352 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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270 400 € | 4 225 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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270 400 € | 4 225 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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276 130 € | 4 454 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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230 560 € | 3 660 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CANCALE
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228 800 € | 3 632 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8b Rue Gal Leclerc | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 26/02/2025 | 5 Quai Duguay Trouin | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |
| 19/12/2024 | 38 Rue Du Port | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |
| 16/12/2024 | 5 Av De Scissy | 256 178 € | 61 m² | 4 200 € |
| 26/11/2024 | 5 Rue Du Canon | 298 400 € | 65 m² | 4 591 € |
| 31/10/2024 | 10 Bd Thiers | 214 000 € | 54 m² | 3 963 € |
| 27/09/2024 | 1 Imp Champ Des Douets Fleuris | 195 700 € | 46 m² | 4 254 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Jean Guehenno | 305 000 € | 50 m² | 6 100 € |
| 18/09/2024 | 20 Rue Jean Marie Savatte | 143 978 € | 44 m² | 3 272 € |
| 06/09/2024 | 1 Imp Champ Des Douets Fleuris | 273 350 € | 68 m² | 4 020 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue De La Jannaie | 189 710 € | 42 m² | 4 517 € |
| 29/08/2024 | 3 Imp De La Basse Cancale | 640 000 € | 40 m² | 16 000 € |
| 30/04/2024 | 8 Pl De La Chapelle | 496 500 € | 40 m² | 12 413 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue De L'alidade | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 26/03/2024 | 93 Rue Du Port | 122 510 € | 41 m² | 2 988 € |