385 000 €
T5
132 m²
CAGNY
14630
+42%
vs marché
2 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
CAGNY (14630)
Terrain
490 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 579 €
Prix net vendeur
368 421 €
Frais de notaire
+27 095 €
Émoluments
4 009 €
Droits & taxes
21 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 095 €
Capital à emprunter
412 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
17 424 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAGNY ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EMIEVILLE
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375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 CAGNY
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T6 CAGNY
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T5 CAGNY
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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348 150 € | 2 638 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 FRENOUVILLE
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330 000 € | 2 391 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENOUVILLE
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330 000 € | 2 391 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 FRENOUVILLE
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330 000 € | 2 391 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Rue Simone Veil | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue De La Gare | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Du Camp Martel | 322 395 € | 132 m² | 2 442 € |
| 07/01/2025 | 7 Cite De La Sucrerie | 216 700 € | 135 m² | 1 605 € |
| 09/12/2024 | 3 Cite De La Sucrerie | 203 680 € | 135 m² | 1 509 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue De La Loge Vinian | 252 871 € | 117 m² | 2 161 € |
| 23/09/2024 | 7 Cite De La Sucrerie | 214 400 € | 135 m² | 1 588 € |
| 03/07/2024 | 31 Av Du Parc | 269 500 € | 117 m² | 2 303 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Lucie Aubrac | 348 000 € | 116 m² | 3 000 € |
| 09/04/2024 | 28 Rue De L Amourette | 259 000 € | 116 m² | 2 233 € |
| 02/02/2024 | 27 Cite De La Sucrerie | 215 000 € | 151 m² | 1 424 € |
| 29/01/2024 | 26 Rue De L Amourette | 259 900 € | 116 m² | 2 241 € |
| 22/12/2023 | 45 All Saint Germain | 227 400 € | 138 m² | 1 648 € |
| 22/09/2023 | 5 Cite De La Sucrerie | 184 500 € | 135 m² | 1 367 € |
| 31/08/2023 | 18 Cite Des Castors | 257 000 € | 121 m² | 2 124 € |