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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Le Cabinet Folliot vous propose à la vente cette maison moderne édifiée en 2025, située sur la commune recherchée de Cagny, proposée au prix de 399 000 €.Alliant architecture conte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAGNY ↗ +1% sur 5 moisComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Rue Simone Veil | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Du Camp Martel | 322 395 € | 132 m² | 2 442 € |
| 07/01/2025 | 7 Cite De La Sucrerie | 216 700 € | 135 m² | 1 605 € |
| 09/12/2024 | 3 Cite De La Sucrerie | 203 680 € | 135 m² | 1 509 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue De La Loge Vinian | 252 871 € | 117 m² | 2 161 € |
| 23/09/2024 | 7 Cite De La Sucrerie | 214 400 € | 135 m² | 1 588 € |
| 03/07/2024 | 31 Av Du Parc | 269 500 € | 117 m² | 2 303 € |
| 02/02/2024 | 27 Cite De La Sucrerie | 215 000 € | 151 m² | 1 424 € |
| 22/12/2023 | 45 All Saint Germain | 227 400 € | 138 m² | 1 648 € |
| 22/09/2023 | 5 Cite De La Sucrerie | 184 500 € | 135 m² | 1 367 € |
| 31/08/2023 | 18 Cite Des Castors | 257 000 € | 121 m² | 2 124 € |
| 29/08/2023 | 2 Cite Des Castors | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 01/08/2023 | 11 Rte De Paris | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |