330 000 €
T5
138 m²
FRENOUVILLE
14630
-7%
vs marché
2 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
FRENOUVILLE (14630) • Frénouville
Terrain
138 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
18 216 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRENOUVILLE ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRENOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 13 Rue Roger Dupont | 237 200 € | 132 m² | 1 797 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Six Juin 1944 | 226 000 € | 110 m² | 2 055 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Du General Leclerc | 251 250 € | 121 m² | 2 076 € |
| 18/11/2024 | 5 Imp Du Grand Pre | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 26/08/2024 | 4 Rue De La Croix Grente | 282 000 € | 147 m² | 1 918 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Des Acacias | 321 480 € | 118 m² | 2 724 € |
| 21/05/2024 | 10 Rue De La Prairie | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue De La Valette | 308 000 € | 125 m² | 2 464 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Des Renardieres | 273 570 € | 118 m² | 2 318 € |